英國將實行新的免簽入境規則!英多地租金收益率上漲!

跟隨房產君,一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧:

    英國將於2023年第一季度開始分階段推行電子旅行授權(ETA)入境計劃,內政部聲稱該計劃將在2024年底全面實施...

    英國政府計劃投入250萬英鎊,以幫助重振有“英國硅谷”之稱的牛津-劍橋科技弧...

    受脫歐和疫情影響,歐洲之星現在在英國和巴黎之間的列車載客量減少了30%...

    數據顯示,英格蘭和威爾士的租金收益率從2021年第四季度的5.9%上升至2022年最後一個季度的6.2%,且大多數地區租金收益率都有所上漲...

    研究發現,未來英國大學一年級新生在獲得住宿方面面臨著嚴峻挑戰,專門建造的學生宿舍中有大部分已被佔用...

    因為飆升的房價,英國購房者去年支付了創紀錄的162億英鎊的印花稅...

英國即將推行ETA入境計劃

據媒體報道,英國將於2023年第一季度開始分階段推行電子旅行授權(ETA)入境計劃,內政部聲稱該計劃將在2024年底全面實施。

與美國的ESTA和加拿大的eTA類似,英國的ETA將要求免簽證旅客(不包括英國和愛爾蘭公民)在旅行前申請旅行許可,只需填寫一份簡短的在線表格並支付費用即可。

英國內政大臣表示,這項通過《2022年國籍與邊界法案》引入的“入境許可”計劃,會“讓我們的朋友更容易來英國為英國做貢獻,但對那些不受歡迎人來說,這將變得更難了”。

對於旅客來說,推行ETA之後,旅客在入境英國之前,需要填寫在線申請表,其中除了一些簡單的資格問題外,還包括各種詳細信息,例如聯繫信息、生物識別數據和旅行計劃等。

隨後,各種安全數據庫會進行檢查並回復旅客,如果申請成功,旅客會在48到72小時內收到他們的預計到達時間。

抵達英國後,邊境流程保持不變,乘客仍需在出入境處排隊接受審查。

ETA計劃的推行將遵循以下時間表

    首次發佈(第一季度):內測階段

    二次發佈(第一季度末至第三季度初):涉及卡塔爾、科威特、阿拉伯聯合酋長國、阿曼、巴林、沙特阿拉伯等國家

    最後一次發佈(第二季度末開始):將覆蓋世界其他國家和地區

ETA計劃向公眾發佈後,旅客將需要通過訪問英國政府官方網站的簽證和移民頁面來申請ETA。

關於申請費用和申請資格的細節官方尚未公佈,預計有資格獲得英國ETA的國家名單將與英國現有的免簽證名單一致,這包括來自歐盟的國家、澳大利亞、新西蘭、加拿大和美國等。

此外,需要注意的是,ETA僅適用於出於旅遊和商務目的的最多六個月的短期逗留,不能代替簽證。在英國長期生活或工作的人,仍然需要申請相應的簽證。

蘇納克重振牛津-劍橋科技弧

據媒體報道,英國首相蘇納克將支持成立一個新的區域合作董事會,以幫助推動有“英國硅谷”之稱的牛津-劍橋科技弧的投資,該區域以牛津和劍橋兩所世界一流大學為中心

英國升級大臣邁克爾·戈夫 (Michael Gove) 在致新董事會臨時主席的一封信中表示,政府將向該項目投入250萬英鎊。他補充說,董事會應該幫助牛津-劍橋地區品牌“在全球舞臺上競爭投資”。

最初的牛津-劍橋科技弧由英國國家基礎設施委員會於2017年起草,但後來因為一系列原因被擱置。但如今,蘇納克的決定被視為政府正在重新參與這一概念的積極信號。

另外,在去年11月的秋季聲明中,英國財政大臣傑里米·亨特 (Jeremy Hunt)也再次承諾,將實施一項耗資50億英鎊的項目,以完成牛津和劍橋之間的鐵路連接。毫無疑問,這些投入將繼續帶動這一區域的發展。

歐洲之星載客量減少30%

據報道,歐洲之星現在在英國和巴黎之間的列車載客量減少了30%。

目前,歐洲之星每天在倫敦和巴黎之間運營14趟列班,而2019年為18趟。

對此,歐洲之星首席執行官Gwendoline Cazenave解釋道,英國脫歐後的邊境檢查(前往歐盟的英國乘客在過境時需要在護照上蓋章),邊境工作人員的數量減少,使得車站遇到了“瓶頸”。

Cazenave表示,該公司可能無法恢復去年因這些問題而暫停的一些服務。

她還說:“現在的問題是,由於車站的瓶頸,我們無法提供與2019年之前相同的交通服務,由於脫歐後英國和歐盟之間新的邊境要求,由於新冠的影響,由於車站的工作人員減少,我們面臨著許多挑戰。”

據悉,歐洲之星以及英法兩國相關部門正在努力尋找解決方案,例如增加邊境工作人員。

而受影響的不只有載客量的減少,去年,歐洲之星宣佈停止從倫敦到巴黎迪士尼樂園的直達服務,並停止停靠Ebbsfleet或Ashford International車站的服務。

不過,Cazenave補充道,該公司正在努力,其“目標”是“成為大城市之間的支柱”,例如倫敦、巴黎、阿姆斯特丹和布魯塞爾。

大多地區租金收益率上漲

Fleet Mortgages的最新數據顯示,英格蘭和威爾士的租金收益率從2021年第四季度的5.9%上升至2022年最後一個季度的6.2%

Fleet表示,這反映出10個地區中有6個地區的租金收益率有所上升,另外兩個地區保持一年前的收益率,10個地區中有8個地區出現季度增長。

其中,只有威爾士和西米德蘭茲去年第三季度的收益率沒有提高。

Fleet強調稱,在租戶需求巨大的背景下,私人租賃部門 (PRS) 的供應持續短缺,導致租金上漲,收益率提高。由於租賃市場的供需失衡不太可能在短期或中期得到解決,因此收益率可能會“仍將保持強勁”。

學生租房市場面臨嚴峻形勢

Stripe Property Group的最新研究發現,未來的一年級學生在獲得住宿方面面臨著嚴峻的挑戰,在為全國頂尖大學專門建造的學生宿舍中,有多達75%的宿舍都已被佔用。

Stripe Property Group分析了英國前50所大學的郵政編碼地區對專門建造的學生宿舍(PBSA)的需求,發現約克大學是英國學生租賃住房需求最大的大學。有不少於75%的學生宿舍已被搶購一空。

緊隨其後的是思克萊德大學(University of Strathclyde),這裡的學生租房需求也非常高,其中73%的學生宿舍已經被出租。

在巴斯大學(University of Bath)所在的BA2郵政編碼區,超過一半(54%)的學生宿舍已經被佔用。

而位於倫敦Tower Hamlets行政區E1郵政編碼的倫敦瑪麗女王大學是首都學生住宿需求最高的地方,學生宿舍有近一半已被出租。

專家表示,由於很多學生都希望進入英國最好的一些大學,這使得這些大學的住宿需求也總是很高,而且,隨著海外留學生重返,未來,一年級新生還將面臨更大的住宿壓力。

印花稅收入也隨著房價飛漲

據媒體報道,因為飆升的房價將購房者推入了更高的稅級,英國購房者去年支付了創紀錄的162億英鎊的印花稅

根據考文垂建築協會(Coventry Building Society) 對HM Revenue and Customs數據的分析,這一收入水平比2021年時高出了23%,印花稅收入增加了30億英鎊。

究其原因,還是源自疫情大流行期間極高的房價增長比例,這導致了印花稅賬單不成比例地上漲

英國國家統計局的數據顯示,2020年9月至2022年9月期間,英格蘭的平均房價從258,155英鎊躍升至315,049英鎊,增長了22個百分點。

受房價上漲的影響,平均房產的印花稅賬單也從2,908英鎊上漲至5,752英鎊,漲幅高達98%。